Экспертная оценка
 
    Специалисты службы оценки ООО АФ "Киевская Аудиторская Служба" оказывают услуги по экспертной оценке имущества, имущественных, неимущественных прав, бизнеса и земельных участков. Как правило, для заказчика (юридического или физического лица) проведение экспертной оценки не является самой целью, а служит инструментом для проведения различных операций с активами.
Операциями, при проведении которых используются результаты экспертной оценки являются:
  1. Внесение в уставный фонд предприятия дополнительных активов.
  2. Определение вкладов в уставной капитал.
  3. Совершение сделок покупки, продажи и аренды имущества.
  4. Определение залоговой стоимости имущества.
  5. Определение стоимости нематериальных активов.
  6. Определение стоимости активов предприятия при заключении договоров страхования.
  7. Определение инвестиционной привлекательности предприятия (бизнеса).
  8. Разрешение имущественных споров.
  9. Определение величины ущерба при наступлении страховых случаев.
  10. Добровольная или принудительная ликвидация предприятий.
  11. Определении стоимости активов при передаче его в аренду, лизинг, доверительное управление.
  12. Оценка пакета акций предприятия.
  13. Прочее.
В соответствии с законодательством Украины, экспертная оценка является обязательной:
  1. При приватизации государственных предприятий.
  2. При заключении договоров аренды госсобственности.
  3. Для определения суммы ущерба при возникновении страхового случая.
  4. При имущественном взносе в уставный фонд создаваемого предприятия.
  5. При осуществлении операций с землей
Объектами оценки могут быть:
  1. Недвижимость
  2. Машины и механизмы, оборудование и автотранспорт
  3. Предприятие (бизнес)
  4. Интеллектуальная собственность
  5. Земельные участки
Оценка недвижимости
Результаты экспертной оценки недвижимости используются для определения размеров арендной платы при аренде государственного имущества, получения кредита под залог, определения страховой стоимости объекта и материального ущерба при возникновении страхового случая, покупки-продажи пакетов акций предприятий, определения рыночной стоимости недвижимости при купле-продаже.
    Среди объектов недвижимости можно выделить следующие:
  1. жилые помещения и здания;
  2. промышленная недвижимость;
  3. торговые, административные и офисные здания;
  4. складские помещения;
  5. гостиницы;
  6. незавершенное строительство;
  7. сооружения;
  8. прочее недвижимое имущество.
Оценка машин, автотранспорта и оборудования
Оценка данных активов необходима при их страховании, сдаче в аренду, передаче в лизинг, оформлении в залог, определении ущерба при возникновении страховых случаев.
    Среди объектов данной группы можно выделить следующие:
  1. машины и оборудования различного назначения;
  2. транспортные средства;
  3. прочее движимое имущество.
Оценка предприятия (бизнеса) (стоимости действующего предприятия)
Как правило, оценка данного объекта необходима при определении цены пакета акций предприятия, его страховании, разработке и анализе бизнес-планов, решении имущественных споров соучредителей, определении инвестиционной привлекательности объекта инвестирования, ликвидации предприятия.
Оценка интеллектуальной собственности
Оценка данного актива, как правило, является составной частью отчета о стоимости предприятия в целом. Иногда проводится оценка непосредственно материальных активов (торговых марок, программного обеспечения, новых технологий, авторских прав, деловой репутации и пр.) в целях определения морального ущерба, определения ущерба при наступлении страхового случая, при внесении интеллектуальной собственности в уставный фонд предприятия, переоценке активов предприятия.
Оценка земельных участков
Оценка земли разделяется на нормативную и экспертную. Нормативная оценка применяется при расчете налога на землю, определении арендной платы за использование земли, определении потерь лесных и сельскохозяйственных земельных угодий. Экспертная оценка применяется при проведении гражданско-правовых операций с земельными участками. На данном этапе рынок земельных участков в Украине развит крайне слабо, однако после принятия Верховным Советом в первом чтении Земельного Кодекса, в котором четко определено частное право на земельные участки в Украине, в ближайшее время ожидается оживление на рынке земли. Наша компания имеет соответствующий опыт проведения оценки рыночной стоимости материальных и нематериальных активов: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, пакетов акций, авторских прав, предприятий (бизнеса) и земельных участков. Квалификация наших специалистов подтверждена соответствующими сертификатами ФГИУ и Госкомзема на право занятия оценочной деятельностью, с Фондом Государственного Имущества Украины заключено генеральное соглашение категорий А, В, С, на право проведения оценки государственного имущества. Результатом проведенной работы является отчет, соответствующий Утвержденным Европейским стандартам (ЕСО), рекомендациям Украинского общества оценщиков (УОО), Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) и Государственного Комитета по земельным ресурсам Украины и действующему законодательству Украины.
 
    Для определения объемов работ, сроков проведения оценки и стоимости услуг необходима детальная информация о характере, количестве и местоположении объектов оценки.
Мы гарантируем индивидуальный подход к нашим клиентам, качество и своевременность в выполнении взятых на себя обязательств, а также конфиденциальность полученной информации.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь в наш офис.